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房产有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房产抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房产抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要押手续房屋借钱，可以找专业办理昆明房产抵押贷款经理服务。
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需要办理房子抵押借钱,企业抵押房产证借款,抵押父母房应急贷款,房屋抵押机构贷款不押房,名贵手表典当贷款等贷款的要求有很多，需要满足条件才可以申请，在需要资金的时候，是一种解决的方式。
房屋抵押贷款的要求：
1、房屋抵押的借款人年龄在18~
65周岁；
2、一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~
70%左右（部分银行可能会有所增加，具体以银行信息为准，个人资质也是应该额度的因素之一）；
3、昆明房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过65周岁）；
4、抵押的房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准；
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍、存款、保单等资产证明）；
7、个人或公司信用良好（逾期要少，不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本）；
8、目前昆明银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房屋；
9、提供昆明银行要求的其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房屋抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷款额度审批通过率）；其实不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房屋抵押贷款的审批，但是贷款不可以用于投资。贷款是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内，根据自己的实际情况申请贷款。珍惜自己的信用，谨慎贷款，做到不逾期，按时还款等。
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昆明房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；昆明房子抵押贷款/借款客户资料信息保密，随时免费咨询，无论企业抵押房产机构借款,抵押房产证借钱不押房,信用贷款,企业经营贷,昆明个人消费贷,家庭支出贷款/借款,昆明房子抵押贷款/借款,昆明消费抵押贷款/借款等能不能做成，只要你咨询，都会全力以赴帮你解决资金问题.
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昆明商品房抵押借款,款项可用于消费,生意经营,装修建筑,生活支出,商业活动等.抵押房子典当行贷款,公司抵押房本借钱,抵押房子机构消费贷款,抵押房屋借钱不押房,名贵酒抵押借钱等款项,禁止用于不当行业,否则有被追回商品房抵押借款的款项风险.
昆明个人房产借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、昆明户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
昆明房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房产进行评估：委托评昆明估机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房产抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理房产抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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昆明房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；昆明商铺/写字楼/公寓/厂房等住宅抵押贷款/借款服务,资金实力雄厚，运作规范，业务范围广:抵押房屋借款公司借款,个人房子抵押机构借钱,抵押按揭房周转借钱等,不违规放贷、不拖延时间、不隐瞒客户.
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